Kardeşler Arası Miras Paylaşımında O Şart Ortadan Kalktı

Miras paylaşımı konusunda önemli bir değişikliğe gidildi. Artık kardeşler arasında yapılacak miras paylaşımında noter onayı aranmayacak. Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, kardeşler arasında yazılı olarak düzenlenip karşılıklı imzalanan sözleşmeler resmi geçerlilik kazanacak. Bu durum, özellikle miras kalan taşınmazların paylaşımı sürecinde hem masrafların azalmasını hem de sürecin hızlanmasını sağlayacak. Notere gitmeye gerek kalmadan, tarafların kendi aralarında anlaşarak imzaladıkları bir belgeyle miras taksimi yapılabilecek.

Öte yandan, hisseli tapuların satışıyla ilgili mevcut uygulamalarda herhangi bir değişiklik bulunmuyor. Hisseli tapularda satış yapılabilmesi için tüm hissedarların ortak bir karar alması ve tapuda hazır bulunması gerekiyor. Bu işlemler sırasında hissedarların bizzat tapuya gitmeleri ya da bir avukata vekâlet vermeleri gerekiyor. Tapu devri işlemleri tamamlandıktan sonra sınırlar belirleniyor, parseller tespit ediliyor ve her bir hissedar kendi hissesine düşen payı alıyor.

Hisseli bir tapunun satışı sırasında tarafların tümü sürece dâhil olmak zorunda. Eğer bazı hissedarlar tapuda bulunamayacaksa, diğer hissedarlara vekâlet verilmesi mümkün. Tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisseler resmî olarak bölünüyor ve böylece ileride doğabilecek anlaşmazlıkların da önüne geçilmiş oluyor.

Yeni düzenleme, özellikle aile bireyleri arasında yaşanan miras paylaşımı anlaşmazlıklarının daha hızlı ve masrafsız bir şekilde çözülmesini hedefliyor. Kardeşler arasında yapılacak yazılı sözleşmenin geçerli sayılmasıyla birlikte süreç daha sade ve erişilebilir hale gelmiş oldu. Hisseli tapu satışlarında ise yasal prosedürlerin eksiksiz şekilde uygulanmaya devam edeceği vurgulanıyor.