81 İlde 500 Bin Sosyal Konut Projesi

Hükümetin yüksek enflasyon ve kira fiyatları nedeniyle artan barınma sorununu çözmek amacıyla duyurduğu 500 bin sosyal konut projesinin ayrıntıları netleşti. Proje kapsamında 81 ilde toplam 500 bin yeni konut inşa edilecek.

Konut Dağılımı ve Tipi

Toplam Konut: 500 bin yeni konut inşa edilecek.

Büyük Şehir Dağılımı:

İstanbul: 100 bin konut

Ankara: 30 bin konut

İzmir: 21 bin konut

Diğer iller: Bursa, Gaziantep ve Konya’ya 13’er bin; Hatay ve Diyarbakır’a 12’şer bin konut.

Konut Tipleri: 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşacak. Evler, yatay mimari ve geleneksel Türk evi estetiğiyle tasarlanacak.

Özel Kontenjanlar ve Öncelikler

Başvurular 18 yaş ve üzerindeki tüm vatandaşlara açık olacak. Evi olmayanlar öncelikli kabul edilecek; tapuda kendisi, eşi veya çocukları üzerine ev kayıtlı olanlar başvuru yapamayacak.

Kontenjan Grubu Yüzdelik Oran
Şehit Yakınları %5
Üç ve Daha Fazla Çocuğu Olan Aileler %10
Emekliler %20
Gençler (18-30 Yaş Arası) %20
Konut Fiyatı ve Ödeme Seçenekleri

Yeni evlerin satış fiyatları ve ödeme koşulları şöyledir:

Başlangıç Fiyatı: 1 milyon 800 bin TL’den başlayacak.

Peşinat: %10 peşinat ödenecek.

Vade: 240 ay (20 yıl) vade imkânı sunulacak.

Aylık Taksit: 6750 TL’den başlayacak.

Başvuru ve Teslim Takvimi

Başvurular Başlangıcı: 15 Kasım 2025

Kura Çekimleri: Aralık 2025

İlk Teslimat Hedefi: Mart 2026

İstanbul’a Özel Kiralık Sosyal Konut Modeli

Projede sadece İstanbul için özel bir model devreye sokuluyor:

Kiralık Konut Sayısı: 15 bin kiralık sosyal konut.

Kira Bedeli: TOKİ tarafından işletilecek bu evler, bölgedeki piyasa fiyatının yarısına kiralanacak.

Kontrat Süresi: Kira sözleşmeleri 3 yıl süreli olacak.

Hedef Kitle: Özellikle işçiler, memurlar, asgari ücretliler, genç çiftler ve dar gelirli aileler için ayrılacak.

Önceki Projelerdeki Gecikme Tepkisi

Vatandaşlar, 2022’de başlatılan ve 2024’te teslim edileceği açıklanan bazı TOKİ projelerinde henüz temel atılmadığını belirtiyor. Önceki “Kira öder gibi ev sahibi olma” vaadiyle satılan konutların fiyatlarının 600−800 bin TL seviyesinden 4 milyon TL’ye kadar yükseldiği ve bazı vatandaşların peşinat ödemesine rağmen hem kira hem de taksit ödemeye devam ettiği bildirildi.